[買房賣房] 溫東房價飛漲 溫西大地房不香了
（加西網綜合）傳統觀念中，溫西的大地豪宅、溫東的小獨立屋、溫西貴、溫東便宜的房地產市場格局正在悄然變化，從去年春季以來，溫東和溫西之間房屋的差價已經開始日漸縮小，西區和東區之間的界限變得越來越模糊。
根據大溫地產局的數據來看，溫東和溫西的獨立屋售價差距依然很大，以今年8月為例，溫東基准價為$1,689,700，溫西基准價為$3,462,200，相比去年同期的漲幅分別是12.4%和12.2%
但如果對比3年前的數據來看，溫東獨立屋上漲幅度為11.7%、溫西則只有5.7%。
如果放在更長的歷史時期來看，過去十年間，溫東的獨立屋已經翻倍，比十年前同期價格上漲104.4%，而溫西的漲幅要小一半左右，比十年前上漲了53.9%。
從過去一年多以來很多房屋的成交價格來看，溫東的小房子已經比溫西的大地獨立屋售價還要更高。
溫哥華資深房產經紀 David Hutchinson 舉例指出，9月成交的兩套獨立屋（見上圖），
溫東：6676 Doman Street，土地面寬33尺，估值 207.9 萬，售價 282.8 萬
溫西：3857 10th W Street，土地面寬55尺，估值 232 萬，售價 275 萬
雖然西區這套土地面積更大、寬度接近溫東這套的2倍。從估值來看，也是西區這套更值錢，但從售價來看，溫東已經在崛起，比估值高出更多。
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根據大溫地產局的數據來看，溫東和溫西的獨立屋售價差距依然很大，以今年8月為例，溫東基准價為$1,689,700，溫西基准價為$3,462,200，相比去年同期的漲幅分別是12.4%和12.2%
但如果對比3年前的數據來看，溫東獨立屋上漲幅度為11.7%、溫西則只有5.7%。
如果放在更長的歷史時期來看，過去十年間，溫東的獨立屋已經翻倍，比十年前同期價格上漲104.4%，而溫西的漲幅要小一半左右，比十年前上漲了53.9%。
從過去一年多以來很多房屋的成交價格來看，溫東的小房子已經比溫西的大地獨立屋售價還要更高。
溫哥華資深房產經紀 David Hutchinson 舉例指出，9月成交的兩套獨立屋（見上圖），
溫東：6676 Doman Street，土地面寬33尺，估值 207.9 萬，售價 282.8 萬
溫西：3857 10th W Street，土地面寬55尺，估值 232 萬，售價 275 萬
雖然西區這套土地面積更大、寬度接近溫東這套的2倍。從估值來看，也是西區這套更值錢，但從售價來看，溫東已經在崛起，比估值高出更多。
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